Клиент Rezolut — собственник земельного участка в с расположенными на нем домом и гаражом.
Сетевая организация, владеющая на праве аренды электрическими сетями, предъявила иск к Клиенту о сносе с его участка гаража и забора. Требования она мотивировала тем, что они якобы расположены в охранной зоне воздушных линий электропередач, проходящих над этим участком, а значит — это самовольные постройки, т.к. возведены незаконно и без необходимого согласования с сетевой организацией.
Перед командой Rezolut стояла задача не допустить удовлетворения иска, защитив имущество от неправомерного сноса.
В рамках данного проекта проведен анализ как ранее, так и ныне действующих норм, регламентирующих порядок установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и условий использования земельных участков в этих зонах, судебной практики по аналогичным требованиям. Старший юрист Rezolut Роман Смирнов смог установить, что сведения об охранной зоне ЛЭП на участке Клиента в нарушение закона отсутствовали в ЕГРН как на момент возведения спорных построек, так и на момент рассмотрения спора.
В ходе рассмотрения дела удалось доказать суду, что Клиент при возведении построек не знал и не мог знать о наличии охранной зоны, что исключает их квалификацию как самовольных построек. А само их расположение не препятствует функционированию ЛЭП и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Суд согласился с доводами команды Rezolut и отказал сетевой организации в иске в полном объеме. Итог: важное для клиента имущество удалось защитить от неправомерного сноса.
Данные требования были очевидно предъявлены сетевой организацией с целью оказания давления на Клиента в связи с подачей им иска о взыскании с гарантирующего поставщика и сетевой организации убытков, которые причинены в результате пожара от скачка тока.
Добившись отказа в иске по настоящему спору, команда Rezolut помогла клиенту укрепить намерение добиться от гарантирующего поставщика и сетевой организации полного возмещения причиненных в результате пожара убытков.